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収益物件の情報

収益マンション、収益ビル、収益用の土地、収益用の木造新築物件の紹介ページです。
木造ツーバイフォーの収益も比較的廉価で構造も地震に強いという特性があり、 屋根の構造もシンプルで雨漏りの心配も無く、特にメンテナンスもラクです。10年の保証保険も付きます。小規模なアパートには特にオススメいたします。

鉄筋コンクリート造 4階建て 豊中市曽根南3丁目 7900万円

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阪急曽根駅歩7分
建ペイ率60% 容積率200% 現在満室、利回り年12.82% 延べ840㎡、土地298㎡付 

鉄骨造 6階建て 池田市栄本町 12,000万円

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阪急池田駅歩5分
商業地域 建ペイ率80% 容積率400% 現在満室、利回り年9.1% 延べ635㎡、土地200㎡付 

豊中市

収益物件の売買物件の一覧

太陽光発電・売電事業収益物件 土地+パネルシステム計1700万円

システムで発電した電気を関西電力に売る売電ビジネスです。土地+太陽光パネル(55.44KWシステム)
1年目売電額(見込み)1,570,499円~20年間の契約(20年間の累計売電額29,962,512円となります。
初年度利回り 年9.23%~20年平均利回り 年8.8%(土地約1700平米)
資料作成中。メール、お電話でお問い合わせください。
事業太陽光パネル設置地 兵庫県宍粟市山崎町(中国道山崎インター付近)

その他の収益物件

広告のできない物件等も含みます(お問合せ物件)

阪急池田駅(池田市大和)徒歩圏 9800万円 鉄骨造

阪急牧落駅(箕面市稲)徒歩圏 11500万円 RC造

収益物件について

ツーバイフォー工法のアパートであれば3階建ても可能で、総合的に廉価に建物が建築できますので利回りを稼ぐという面でもオススメです。

最近の収益物件は、過去のバブル期の収益用物件と少し情勢が違ってこの超低金利時代に安定した収益を得ようと良質の物件を求める(金融機関からのの借り入れ条件も影響して)傾向が高まっています。

ただ、利回りを考えた場合少々、投資額に照らしてみて低いということになる傾向があります。たとえばA物件は利回りが年3.5%ぐらいであっても、B物件は年14.5%くらいの利回りが得られるというようにかなり大きな差があります。

金融機関によりましては建物の検査済証が絶対必要条件ということもあれば、若干借り入れ利息が上がりますが利回りの好条件の物件に対して、先の条件にかかわらず借り入れが可能ということもありますので、この辺が判断の分かれ目の大きな目安といえるかもしれません。

少し専門的にみて、資産価値(再売却が容易に見込めるか否か)と、毎月の比較的安定した収入をより多く得られるか、とのバランスを考慮することも判断の分かれ目かな、と考えられます。

当社は以前には収益物件(収益用マンションの分譲も含め)専門的に扱ってましたので、どうぞ無料にてどしどしご相談をお受けいたしていますのでお問い合わせください。

ご挨拶
代表者の高島幸二です
誠実、礼節、スマイルそしてスピーディに、がモットーです。
収益物件の取り扱い延20年余になります。よろしくお願い致します。
物件に関するお問い合わせは
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