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豊中市曽根南町3丁目収益物件 4階建て

阪急 曽根駅から平坦地 徒歩7分。
東側6m幅員 北側8メートル幅員の角地の公道。。

年利回り(現況単純利回り)11.6% 現在満室12.82%(年収10,134,000円)
賃料収入計10,134,000円/年収! 
便利な人口密度の高い曽根です。

豊中市曽根南町3丁目の収益物件写真

豊中市曽根南町3丁目の収益物件

収益物件写真

収益物件平面図

年収満室 10,134,000円/年収・ 利回り 12.82%/年
現況満室、(物置利用室は現状は非レンタル) 建物鉄筋コンクリート造でしっかり、がっちりしています。人の多い曽根は利便性で居住希望者の多い地区です。家賃は2-4階 40,000円ー44,000円、1階(事務所店舗)80,000円ー91,500円で4戸満室です。 最近当物件の高利回りからか問い合わせが多くなってます。がっちりとした建物で8~10年保有で元が取れます。おススメです。

現況は南側の物件と一部壁が接しています。当方のマンションは広い角地となります。投資金回収後(約8年くらいで全額回収見込み)、更地にすれば298㎡(90坪)の角地の土地がそのまま手元に残ることになります。相場坪100万円として9000万円が残る予想になります。(但し建物解体費はかかります。)

フリーダイヤル:0120-313-788

物件概要

価格 7900万円(税込)
所在地 豊中市曽根南町3丁目
土地面積 公簿298m2
私道面積 なし
土地権利 所有権
建物面積 延べ 840㎡
築年月 昭和48年11月建築
建物構造 RC造4階建て
駐車場 なし
国土法 -
地目 宅地
都市計画 市街化区域
建ペイ率 60%
容積率 200%
現況 賃貸中
接道状況 二公道 幅員約10メートル及び約6メートル
接道方向幅員 東6m 北8m
引き渡し 相談
年収 現在10,134,000円
利回り 想定利回り12.82%/年
取引態様 仲介
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