不動産の売却物件求む│豊中市、池田市、箕面市、新築一戸建て分譲「ハートハウジング」

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不動産売却物件

当社のお客様が探しておられます。
又当社も買取物件（土地、建物）を急ぎ探しております。ぜひご一報お願いします。
売却物件の価格査定（土地一戸建てなど買取、売却）ご相談一切無料です。

一戸建てなどの不動産売買、仲介の実績は数百件を超え、30年の営業経験を活かした的確な一戸建て、土地、中古マンションなどの売却力をお届けいたします。ぜひ当社にご相談下さい。

まず、道路条件を見ます。かってより「不動産　道３倍」ということばがあり（不動産の条件をよくする為、必要と有らば道路の為には３倍の値をつけても買え。とかそれだけの価値があるという意味でいわれていた）道路条件が評価の大勢を占めるといっても過言ではありません。
道路の向き、又は裏でも実質の日当たりを参考にします。
駅からの距離と買いもの施設の状況を参考にします。
最寄の駅からの徒歩での道路状況、車での道路状況を参考にします。
建物があるならその建物の使用状況も参考にします。
土地の形状、高低差なども参考にされます。
このような点をさまざまな観点から評価していきます。その上で合理的な価格を実戦的にはじきだします。

査定アップや早期売却のため一つのポイントを上げれば、不動産はいつの時代も、一にロケーション、二にロケーション、三、四がなくて五にロケーションといわれるように、見た目、印象がとても大切で大きなポイントになります。

例えば庭とか玄関アプローチなど整理しておくことや（お金をかけることではありません）、内部もできるだけ不要な荷物、道具類は整理して少なくしておく、ことなど基本中の基本といえます。

買い手市場といわれる昨今の不動産市場ですが、いわゆる接客業ではありませんが見学に来られる方に、そうゆうことでサラリとした「おもてなし」が伝われば売却度グンとアップすること間違いありません。

などなど、その他当社の経験とノウハウをもって、できる限りのアドバイスをさせていただけると思います。

印紙代　売買契約書に貼付されます。
売買契約額　５００万円を超え１０００万円以下　1万円
１０００万円を超え５０００万円以下　２万円（現在は時限で１．５万円）

売渡に関する登記費（売主負担分）　概算１．２万円
抵当権の抹消や住所変更登記を要する場合は　概算計３～５万円

売買仲介手数料　売買価格の３％＋６万円＋消費税

売却により所得が発生する場合はそれらの申告を要します。
かなりの控除を受けられる（居住用の不動産売却の場合）特例があります。

税に関連するものは税についてのページを参照ください。

必要書類等については売却の流れを参照ください。

詳細については該当役場、機関等または当社にお尋ね下さい。

お任せ下さい。お客様からのご相談には充分納得いただけるよう調査、マーケテｨング情勢などフルに当社固有のノウハウを駆使し、ご報告アドバイスをさせていただきます。
何事にも、誠実に、礼節を保ち、一所懸命に、そしてなによりスピーデｨに取り組むことがお客さまにとって又、自分たちにとって最大の利益であると信じて活動いたします。
多数の当社の一戸建てなど不動産をお探しのお客様にご紹介させていただきます。
また協議のうえ的を射たＰＲ活動も並行し行ってよりよい一戸建て、土地など売却先を探します。
当ホームページに掲載いたします。毎日365日全国から多くの一戸建て、土地、中古マンションをお探しのお客様にご訪問いただいてます。
地域周辺に当社独自の一戸建てなど不動産売買の経験とノウハウをもってローラー作戦でチラシ、メール等で販売攻勢をかけます。
査定目安に、まずご自分がその物件を購入されたときのポイントをお聞かせください。それらも参考にした上で、その物件の長所を買主見込みの方にじっくりご説明しご理解ご決断いただくよう根気よく努めます。
こうした上で、より良い条件で、売却することを達成いたします。

代表者の高島幸二です
誠実、礼節、スマイルそしてスピーディに、がモットーです。
売却はより早く、安心確実の当社にお任せください。

不動産の売却に関するお問い合わせは
下記フリーダイヤルまで、お気軽にお問い合わせください。